결로 현상이란 ?
공기중 수증기가 온도의 변화에 의해 노점온도 이하로 떨어 지면서 액체로 변하여 이슬이 맺히는 현상.
(포화습공기가 노점온도이하의 구조체(벽.유리등)에 접촉하여 발생) 결로 발생 시기에 따라서
1 ) 겨울형 결로 : 외기 온도가 낮아짐에 따라 실내측 에서 발생
2 ) 여름철 결로 : 외기의 고온 다습에 대하여 실내측 저온에 의해 실 외측에 발생 결로 발생 원인
1 ) 실내 가구로 인한 통풍의 불량 , 환기의 불량이 원인이다.
2 ) 실내 수증기 다량 발생하는 식생활 습관
3 ) 구조체 미 건조로 인한 실내 습기 다발 발생
4 ) 단열재 미 시공 또는 불량 시공으로 인한 외기 침투
5 ) 방습층 미 설치 및 통기구 미 설치
6 ) 오래된 조적조 건물은 창호 주변 크랙 및 실리콘 불량으로 결로 발생 결로 방지대책
1 ) 통풍이 잘 되도록 조치를 하고 환기를 적절하게 시킨다.
2 ) 되도록 이면 수증기 발생을 억제하고 수증기 발생시 환기 SYSTEM을 가동한다.
3 ) 신축 건물은 건조 시킨 후 입주를 한다.
4 ) 단열재를 규정된 제품을 사용 하며 밀실 하게 시공 한다.
5 ) 방습층 및 통기구를 설치 한다.
6 ) 외부 창틀은 이중창으로 시공 하며 유리는 복층 유리 ( 16, 18, 22 MM) 로 사용 창호 재질은 열전도율이
낮은 PVC 계열로 사용
7 ) 크랙 보수및 창호 코킹 시공 발코니 확장시 발생 하는 문제점
1 ) 천정 , 바닥 , 벽체 부분에 단열재를 정밀하게 하여야 합니다.
이 부분은 외기에 접한 면 이므로 결로의 원인이 될 수 있습니다.
2 ) 확장시에는 꼭 챙겨서 점검하시기 바랍니다.
업체에서는 대수롭지 않게 생각하고 얼렁 뚱땅 넘어 가는 경우가 아주 많습니다.
3 ) 발코니 외부 창은 한겹의 창으로 시공되어 있으므로 필히 더블창을 시공하시고 유리는 복층 유리로 시
공해야 합니다.
4 ) 공사전 견적서를 받고 요구 사항을 명기 하시고 계약서는 필히 서면계약을 하시기 바랍니다.
완료가 되면 필히 하자보증증권을 받아 주시기 바랍니다. (대법원 1994. 12. 9. 선고 94다34692, 34708판결) 1.임대인이 수선의무를 부담하는 임대목적물의 파손정도에 관하여 판례 "임대목적물에 파손 또는 장해가 생긴 경우 그것이 임차인이 별비용을 들이지 아니하고도 손쉽게고칠 수 있을 정도의 사소한 것이어서 임차인의 사용·수익을 방해할 정도의 것이 아니라면 임대인은 수선의무를 부담하지 않지만,그것을 수선하지 아니하면 임차인이 계약에 의하여 정해진 목적에 따라 사용·수익할 수 없는 상태로 될 정도의 것이라면 임대인은 그 수선의무를 부담한다."라고 하고 있습니다. 또한 "임대인의 수선의무는 특약에 의하여 이를 면제하거나 임차인의 부담으로 돌릴수 있으나, 그러한 특약에서 수선의무의 범위를 명시하고 있지 않은 경우에는 임대인이 수선의무를 면하거나 임차인이 그 수선의무를 부담하게 되는 것은 통상 생길 수 있는 파손의 수선에 한한다 할 것이고,대파손의 수리, 건물의 주요구성부분에 대한 대수선, 기본적 설비부분의 교체 등과 같은 대규모의 수선은 이에 포함되지 않고 여전히 임대인이 부담한다."라고 하였습니다
2.관련 민법법률
제580조(매도인의 하자담보책임) ① 매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 제575조제1항의 규정을 준용한다. 그러나 매수인이 하자있는 것을 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 그러하지 아니하다. (출처 : 민법 제9650호 2009.05.08 일부개정) 제575조(제한물권있는 경우와 매도인의 담보책임)
① 매매의 목적물이 지상권, 지역권, 전세권, 질권 또는 유치권의 목적이 된 경우에 매수인이 이를 알지 못한 때에는 이로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 한하여 매수인은 계약을 해제할 수 있다. 기타의 경우에는 손해배상만을 청구할 수 있다 (출처 : 민법 제9650호 2009.05.08 일부개정) 제582조(전2조의 권리행사기간) 전2조에 의한 권리는 매수인이 그 사실을 안 날로부터 6월내에 행사하여야 한다 (출처 : 민법 제9650호 2009.05.08 일부개정)
-손해배상 청구가능(단 침실이나 거실등 단열재가 시공된 부위만 가능.발코니 등은 제외)
1.물과 알코올을 4:1비율 뿜칠, 락스원액 뿜칠 2.2~3일 간격으로 곰팡이제거스프레이 도포 코팅력 향상
3.단열시공
-내외부 온도차와 습도. 평형고려 계산 단열두께 평균적으로 15mm정도 시공 -스치로폴 65mm 정도 -아이소핑크 20mm 정도 -두오그란/아이스그란(단열미장재) 22mm이상 -단열몰탈 24mm 정도 -보통 합지판 아이소핑크9T+석고보드9.8T 시공
4.결로방지제(gm21 슈퍼크렉실 SC-5000,SC-7000 제품 20Kg 에폭시시너 10-20% 희석 )
