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임대부동산 투자수익률 분석
1. 지역/상권 성숙도 분석
2. 수요자 접근성 분석
3. 수요공급전망 분석
4. 취득제세금 분석
5. 연임대료/연금융비용
6. 재산세
7. 종합부동산세
8. 관리비용
9. 감가상각
10. 미래수익률 예상분석
11.시가표준액에 의한 비용분석
1. 매매가격
2. 임대보증금
3. 월세
4. 금융대출
5. 대출이율
6. 시가표준액(토지, 건물)--> 건물의 경우 연식이 오래 되었다면 수익률은 급격히 떨어짐
7. 취득제세금
8. 취득비용
9. 재산세,
10. 종합부동산세
11. 관리비용
12. 감가상각비용
13. 지역성숙도
14. 수요자 접근성 분석
15. 수요공급 전망
16. 미래 예상수익률분석
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